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怎樣開展1房子損害價錢狀況評定 某些被告方因房屋質(zhì)量問題缺點(diǎn)損害提起訴1訟到老百姓1法1院，由老百姓1法1院授權(quán)委托，依照市建委《房屋質(zhì)量問題缺點(diǎn)損害評定技術(shù)規(guī)范》作出分析報告。依據(jù)《房屋質(zhì)量問題缺點(diǎn)損害評定技術(shù)規(guī)范》對房屋質(zhì)量問題缺點(diǎn)損害的評定作出的要求，房屋質(zhì)量問題缺點(diǎn)損害評定前，應(yīng)當(dāng)先開展1房屋質(zhì)量問題缺點(diǎn)認(rèn)同或評定，鑒定房屋質(zhì)量問題缺點(diǎn)認(rèn)同協(xié)議書、評定匯報、鑒定匯報，公文理應(yīng)包含品質(zhì)缺點(diǎn)的位置、種類、水平和危害加盟內(nèi)容。  

在實(shí)際操作中，應(yīng)當(dāng)注意是否是按照上述流程、方法對房地產(chǎn)價值評估機(jī)構(gòu)進(jìn)行選定的。如果不合理，例如未能按照法律規(guī)定，首先由被征收人進(jìn)行協(xié)商，而是直接抽簽選定的，則此流程不合法，應(yīng)當(dāng)向征收方提出，予以拒絕?？傊?，判斷被征收房屋的價值補(bǔ)償是否合理，應(yīng)當(dāng)注意房地產(chǎn)價值評估機(jī)構(gòu)的選定是否合法。根據(jù)《房屋質(zhì)量缺陷損失評估規(guī)程》對房屋質(zhì)量缺陷損失的評估做出的規(guī)定，房屋質(zhì)量缺陷損失評估前，應(yīng)該先進(jìn)行1房屋質(zhì)量缺陷認(rèn)可或鑒定，評定房屋質(zhì)量缺陷認(rèn)可協(xié)議、鑒定報告、評定報告，這三個文書應(yīng)當(dāng)包括質(zhì)量缺陷的部位、類型、程度和影響四項(xiàng)內(nèi)容。

如何理解“附屬物價值”？

所謂附屬物，是指房屋所有人或使用人在房屋上增加的依附于房屋并具有一定用途的附屬建筑物或構(gòu)筑物。

作為房屋的附屬物一般具有以下特征：（1）依附于房屋而存在；（2）具有某種用途，且對于房屋來說是一種升值：（3）能計(jì)算其價值；（4）具有合法性。

在實(shí)際操作中，應(yīng)當(dāng)注意是否是按照上述流程、方法對房地產(chǎn)價值評估機(jī)構(gòu)進(jìn)行選定的。如果不合理，例如未能按照法律規(guī)定，首先由被征收人進(jìn)行協(xié)商，而是直接抽簽選定的，則此流程不合法，應(yīng)當(dāng)向征收方提出，予以拒絕。